マンションって実は意外と住みやすい！
駐車場完備＆好立地で一戸建てにはないメリットがいっぱい！
同じ間取りや立地条件でも、新築マンションと比べると安く手に入りやすいです。新築マンションの価格には「新築プレミアム」が上乗せされているので、それがなくなると安くなります。
マンションに新築の価値が価格に反映していることです。新築プレミアムの価格は、平均して物件価格の1～3割ほどで、これが価格に上乗せされます。
中古マンションは希望するエリアや間取り、築年数、価格帯などが幅広く存在するので、より自分のニーズに合った部屋を見つけることができます。また、駅チカ物件は人気が高く、取引もさかんに行われているため、土地の価格は高くなる傾向にあります。このような好条件の土地はマンション開発会社も入手しづらく、新築マンションの供給も限られてしまいます。中古マンションなら、駅チカの便利な場所でも容易に探すことができます。
新築マンションは、パンフレットやモデルルームでしかイメージを知ることができません。部屋の間取りや雰囲気はわかっても、眺望や日当たり、風通しなど不明点もあり、実際の住環境と完全に同じではありません。中古マンションであれば実際に建てられた物件を見て決めることができるので、専有部分の状況や、マンションの管理体制、近隣住民の様子など、新築マンションでは確認できないことを見てから決めることができます。
将来売却することが起きても、中古マンションは資産価値が保持されやすいです。新築マンションを購入した場合、購入後は新築プレミアムの価値が無くなるため、その分の損失があります。中古マンションは価格下落が緩やかで、購入後20年の時点で60％近く、30年後も40％ほどの資産価値が保持されています。
リノベーションしたいという人にも中古マンションはおすすめです。新築マンションよりも価格が安いので、差額の資金を使ってリノベーションすることだってできます。中古マンションなら、水回りの改装や間取りの変更といった大掛かりな工事も可能です。自分好みの部屋を作りたい！という人なら、リノベーションも視野に入れ中古マンションを探しましょう。
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