決済は買主が指定した場所で行われます。
買主が住宅ローンを借りる場合には、住宅ローンを借りる金融機関で決済を行うのが一般的です。 残りの代金の授受は、銀行振込みか現金（小切手を含む）の手渡しで行います。
所要時間は1時間から1時間半前後です。
買主が金融機関の住宅ローンを利用するケースが多いので、
通常は金融機関の営業日である、平日の午前中に決済が行われる事が多いです。
・売主
・買主
・所有権移転登記を行う司法書士
・仲介を担当する不動産仲介会社
・住宅ローンを借りる金融機関の担当者
・売主が住宅ローンを借りている場合は
その金融機関の担当者
□実印
□印鑑証明書
□本人確認書類
□登記済証（権利証）
□住民票
□戸籍謄本
□売却物件の鍵
□買主に引き継ぐ資料
□通帳・銀行印
□仲介手数料
□登記費用（登録状況による）
□固定資産税評価証明書
□実印
□印鑑証明書
（住宅ローンを使う場合）
□住民票
□本人確認書類
まずは司法書士が決済の場にいる人の確認を行います。
売主・買主の本人確認をすると同時に、
この時司法書士は所有権移転登記にかかる書類の確認も行います。
司法書士による本人確認や書類確認が終われば、決済の準備は完了です。
買主から売主へ残代金の支払いを行います。
買主が住宅ローンを利用する場合には、このタイミングで融資が実行されます。
固定資産税・都市計画税や管理費・修繕積立金などの各種精算金の授受も行います。
残代金の着金が確認でき次第、売主は残代金や各種精算金の領収書を発行して買主に渡します。
領収書は不動産会社が用意してくれるのが一般的ですが、事前に確認しておきましょう。
買主へ物件の鍵や取扱説明書などの各種書類を引渡します。
鍵は合鍵を含めて、すべての鍵を渡します
決済手続きが完了したら、司法書士と不動産仲介会社への報酬を支払います。
最後に決済に不備がないかを改めて確認し、問題がなければ取引は完了です。
