不動産は持ち続けているだけで税金が発生するだけではなく、同時に様々なリスクも負うことになります。
不動産を売却しようとお考えのお客様は、負担を軽くするためにも早めに売却することをお勧めいたします。
建物は築15年以上になると一気に需要がなくなり、売りにくくます。
所有中は税金が発生します。特定空家になると税金が上がります。
雑草や壊れた建物を放置し続けてると近隣から苦情が来ることも。
・財産分与のため現金化する
・親族が亡くなり使わないが譲り受けた
・固定資産税、維持費を払いたくない
・離婚をした
・夫婦とも引っ越すので家が不要
・財産分与と住宅ローン返済のため
・昨今の不況下で失業した
・収入が減り住宅ローンの返済が困難
・家を手放して負担を減らしたい
・今よりもっといい家に住みたい
・家族が増えたので広い家に住みたい
・家が広いので小さい家に住みたい
その他よくある売却理由は急に資金が必要になった、転勤が決まった、家族との同居や介護のため、結婚した、通勤や通学のためなどが挙げられます。これらの理由でなくても、売却をお考えであれば当社へご相談ください。
不動産を売却する際、不動産会社を通して買主を探す「仲介」が一般的ですが、物件の場所や状況によっては「買取」が適していることもあります。「買取」の1番の特徴としては、「仲介」のように買主を探す時間や手間がかからないために、現金化までのスピードが速いことがあげられます。
アステレックス不動産では、土地・マンション・収益物件・事業用物件など、あらゆる不動産を買取いたします。また任意売却に関しても、経験豊富なスタッフが迅速・丁寧に対応します。
仲介だと契約成立までに数か月かかってしまいます。
ネットやチラシに掲載したり、現地看板を立てることなく売却できます。
買取業者が直接買い取る場合は、仲介手数料がかかりません。
仲介だと相場に近い価格で売却できますが、一般的な買取の価格は市場価格の5～8割程度です。
仲介の場合は内覧時に外観や室内がきれいな方が売れやすいですが、買取の場合は気にする必要はありません。
買取では売主の契約不適合責任が免除されたり、対象が限定されるケースが一般的です。取引後のトラブルを回避できます。
査定金額にご納得いただければ手続きをいたします。ご希望に沿わなければお断り下さい。しつこい営業でお客様の時間を無駄にしません。
物件は現況の状態で買取させていただきます。内覧のための掃除も不要です。リフォームや解体なども行う必要はありません。
秘密厳守で対応いたします。お客様のご事情で内密に売却をしたい場合など、当社の買取ならば広告活動が不要なため安心して売却できます。
もしご売却した不動産にシロアリの被害や水漏れ、雨漏りなどの瑕疵が発見されても、お客様にその責任を負っていただくことはありません。
お客様のご都合を第一に考え、訪問査定の日時ご連絡方法・お引き渡しの時期など、ご希望にあわせて買取手続きを進めます。
STEP
1
査定依頼
メール又はお電話にて受付
査定依頼はお電話とホームページからメールで受付けております。
STEP
2
査定
査定にお伺いし結果を報告
ご都合の良い日時に弊社担当スタッフがお伺いし、査定をさせていただきます。
STEP
3
契約
金額・条件に納得頂ければ契約
査定金額やご条件にご納得頂いた場合、ご契約手続きを進めさせていただきます。
STEP
4
決済・引き渡し
短期間で決済可能
契約完了後は買取代金の支払い、物件の引き渡し手続きとなります。
