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不動産

売却時の

内覧準備

売出中物件の内覧準備

不動産売却時、購入希望者に良い印象を持ってもらうために最も重視することといえば、第一印象です。 チラシや情報サイトで物件を見つけ、実際に家やマンションへ足を運んでくれるということは、物件の間取りや立地条件、価格などが希望に見合っているということです。

せっかく物件に興味を持ってくれた人を逃してしまうのは、大きな機会損失になってしまいます。早期売却を希望するのであれば、より重要になるのが第一印象ですので、内覧者の購買意欲を後押しするためにも、事前にしっかりと準備しましょう。

整理整頓・掃除をする

掃除をするメリット

きれいに掃除され片付いた部屋は、清潔感があり見学者に良い印象を与えることができます。

整理整頓をするメリット

転居先に持っていく荷物を減らすことができ、引っ越しの準備を進められることがあげられます。

家のことがわかる書類を準備する

修繕履歴がわかるもの

購入希望者に住宅のスペックや劣化の状況をスムーズに伝えられます。できる限り、家のことがわかる書類を用意しておきましょう。

物件のパンフレット

マンションなどで過去にパンフレットが発行されていた物件なら、不動産仲介会社やWebから取得し、物件情報の一部として買主様に渡しましょう。

内覧前のチェックポイント

□玄関

・靴は下駄箱に片付けておく

・傘は傘立てに収納する

・たたきも掃除をしてきれいにしておく

・余計な物は片づけてスッキリさせる

□リビング

・床にはなるべく物を置かない

・整理整頓し広さを感じられるようにする

・生活感を出しすぎない

・窓、床などはきれいに掃除しておく

□部屋を明るくする

・各部屋のカーテンは開けておく

・内覧時は昼間でも電灯を付けてる

・窓際には物を置かず光を入れる

□部屋のニオイを取る

・内覧前に窓を開けて十分に換気しておく

・タバコ&ペット臭は無いようにする

・消臭剤などを置いておくと良い

□トイレ

・臭いがないようにする

・便器をきれいに掃除する

・床や壁も汚れていないかチェックする

□キッチン

・シンクはきれいに掃除する

・食器類は洗って食器棚にしまっておく

・出したままのキッチン用品を片付ける

□風呂・洗面台

・水垢を落とす

・カビを落とす

・鏡はきれいにしておく

□バルコニー

・風雨にさらされる床や窓の外側を拭く

・物が置いてある場合は片づけておく

・内覧時に洗濯物は干さない

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